Εύοσμος, Κέντρο | Ολοκαίνουργιο Επαγγελματικό Ακίνητο 210 τ.μ. | Κωδικός #1142

Μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο πιο εμπορικό σημείο του κέντρου του Ευόσμου.

Πωλείται ολοκαίνουργιο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής μικτής επιφάνειας 210 τ.μ., κατασκευής 2020, σε προνομιακή θέση υψηλής προβολής, στην καρδιά του Ευόσμου.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, αποτελούμενο από:

Ισόγειο: 72 τ.μ. (μικτά)
1ος όροφος: 72 τ.μ. (μικτά)
Υπόγειο: 72 τ.μ. (μικτά)

Ο σχεδιασμός του προσφέρει εξαιρετική λειτουργικότητα και ευελιξία, καλύπτοντας τις ανάγκες ακόμη και των πιο απαιτητικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων.

Το σημαντικότερο πλεονέκτημά του

Ο 1ος όροφος μπορεί να αποκτήσει ανεξάρτητη είσοδο, επιτρέποντας τη δημιουργία δύο αυτόνομων χώρων εκμετάλλευσης. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης του σε κατοικία, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου και προσφέρει πολλές επιλογές αξιοποίησης.

Επιπλέον πλεονεκτήματα

Ολοκαίνουργια, αχρησιμοποίητη κατασκευή
Προνομιακή θέση σε δρόμο με έντονη εμπορική δραστηριότητα και υψηλή προβολή.
Εγκατεστημένο επαγγελματικό φουγάρο, ιδανικό για επιχειρήσεις εστίασης.
Ιδιωτικός εμπρόσθιος χώρος 72 τ.μ., ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως χώρος στάθμευσης είτε ως αποκλειστικός εξωτερικός χώρος της επιχείρησης (τραπεζοκαθίσματα, εκθεσιακός χώρος κ.λπ.).
Προεγκατάσταση για δύο κουζίνες, μία σε κάθε επίπεδο του ισογείου και του 1ου ορόφου.
Προεγκατάσταση θέρμανσης.
Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.
Συνθετικά κουφώματα με ενεργειακά διπλά τζάμια.
Πόρτα ασφαλείας.
Δάπεδα από πλακάκι.
Ενεργειακή Κλάση Β.
Αποθήκη.
4 WC.

Ιδανικό για

Κατάστημα λιανικής
Super Market ή Mini Market
Εστιατόριο, καφέ ή bakery
Διαγνωστικό ή ιατρικό κέντρο
Φαρμακείο
Γυμναστήριο
Εκπαιδευτικό οργανισμό
Showroom
Εταιρικά γραφεία
Μικτή χρήση επαγγελματικού χώρου και κατοικίας

Η εξαιρετική του θέση, η σύγχρονη κατασκευή, οι πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και η προοπτική δημιουργίας δύο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών καθιστούν το ακίνητο μία πραγματικά ξεχωριστή πρόταση, τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις.

Τιμή Πώλησης: 295.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #1142